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来源创精品工程展天玺风采：烟台日报-大小新闻

大小新闻客户端12月15日讯（YMG全媒体记者 邹春霞 摄影报道 ）近日创精品工程展天玺风采，烟台市自然资源和规划局公示了一批项目创精品工程展天玺风采，同时创精品工程展天玺风采，在其官方网站，土地交易情况也同步进行了公示，记者发现，幸福新城及海上世界片区内规划逐步亮相。

150米高的“海上世界”新地标跃然纸上

日前，芝罘区海上世界A-09、A-11地块规划建筑设计方案在烟台市自然资源和规划局上进行了公示，一座150米高的海上世界新地标跃然纸上。

A-09、A-11两地块，在规划指标上，建筑高度≤150米，两座地标塔楼建筑。150米塔楼是海上世界标志性“示范”建筑。

海上世界A-09地块

芝罘区海上世界A-09地块规划建筑设计方案公示内容显示，位于芝罘区环海路以北、青年路以东、海港物流大厦以西范围内，将规划地上生产调度指挥中心建筑面积63300平方米，地下车库设备用房建筑面积29900平方米。项目的建设单位为烟台港集团有限公司。

记者此前了解到，A-11地块和A-09地块，位于原海港家饰区片，属于一突堤，已于今年6月开工建设，是烟台开埠原点和海上世界的先行搬迁项目。涵盖总部办公、调度指挥中心、客户服务中心、数据中心、企业文化展示厅等港口元素，是集综合办公、生产调度、客户服务、企业文化展示等于一体的山东港口烟台港综合办公大厦。计划2022年12月竣工，2023年3月交付使用。 位于双子塔旁的两宗商服地块A-08-1、A-17，也已于11月29日摘牌。其中，A-08-1宗地，出让面积9676.7平方米，容积率≤5.29且>5.2，建筑高度≤90米，建筑层数高层出让起始总价17900万元，起始楼面价3489元/平创精品工程展天玺风采；A-17宗地，出让面积14601.7平方米，容积率≤0.7且>0.6，建筑高度≤18米，出让起始总价11000万元，起始楼面价10784元/平。 海上世界项目在今年呈加速建设趋势：6月30日启动道路、管线等基础设施工程建设，共新建道路29条18公里、管廊4公里，铺设样板管网1600米，快速拉开了片区建设大框架。展示中心仅用9个月即建成投入使用；生产调度指挥中心已完成方案设计、进场施工；芝罘湾广场项目仅用7个月即实现13座建筑封顶，建成总面积达7.2万平方米，部分建筑实现了当年开工、当年交付、当年开业。

记者了解到，到2021年，项目计划完成投资20亿元，全力推进烟台港双子塔、财富中心、科技艺术中心等八大工程建设，掀起全面开发新高潮。

幸福新城门户规划建三盛国际中心

烟台幸福新城门户与地标性建筑之一的三盛国际中心(B-1地块)于近日规划公示，作为幸福之门的210米和120米双塔超高层建筑格外亮眼。

三盛国际中心（幸福北路以南、珠玑西路以西地块，幸福新城B-1地块）建设工程规划许可证公示内容显示，项目的建设单位为烟台盛祥置业有限公司，建设规模：规划地上建筑面积11.17万平方米，地下建筑面积约3.71万平方米。其中办公约7.38万平方米，酒店约3.25万平方米，商业约0.46万平方米，物业0.08万平方米。地下建筑面积约3.71万平方米。

三盛国际中心

与B-1同一阶段出让的C-1地块，于今年1月25日被烟台新胜置业发展有限公司以总价14194万元、楼面价3364元/平成功摘得。

本月挂牌截止的还有幸福新城两宗地，总价47200万元。其中，G-3地块为商服用地，由烟台市建投鸿科置业有限公司（芝罘财金100%控股）摘得，成交总价11000万元，成交楼面价2736元/平，预计建设150米高的商务楼；L5-1地块为商住地，由烟台恒星置业有限公司（红星美凯龙）摘得，成交总价36200万元，成交楼面价4132元/平，标志着红星美凯龙正式进军幸福新城。红星美凯龙拿到L5-1地块后，根据产业要求，须在幸福新城起步区内投资打造产业项目，主要导入并运营特色商业综合体相关项目。本项目总投资约17亿元人民币，规划可建设用地面积不少于45亩，总计容建筑面积约8.8万平方米，投资强度每亩不低于2000万元人民币。

而根据前期公开消息，红星美凯龙控股集团拟在幸福中路和珠玑西路交叉口的核心区域内选址，总投资50亿元人民币，意向打造“爱琴海购物公园”，导入体验式商业MALL、玫瑰天街精品商业街区和大型水秀喷泉广场等产业。

幸福片区的房地产项目有也公示，沿珠玑东、西两路沿线布局：根据烟台共拓房地产开发有限公司《建设用地规划许可证》核发公示内容显示，幸福南路以北、珠玑东路以东，为珠玑棚改项目的H地块，规划用地性质为居住兼容商业，共用地面积约88046平方米，其中绿化用地面积约6839平方米。新建建筑面积约308360平方米,其中计入容积率建筑面积不大于227360平方米。

幸福西区片F地块

芝罘区幸福西区片F地块规划建筑设计调整方案公示内容显示，芝罘区珠玑西路以东、福源路以南、福源南路以北为幸福西区片F地块，项目的建设单位为烟台卓实房地产开发有限公司项目，规划地上建筑面积159246平方米，其中住宅139738平方米、公建19508平方米。规划地下车库设备用房建筑面积56370平方米。

胜利南路以东规划建15万平米楼盘

芝罘区中心城区的规划项目也分外亮眼，记者在公示内容中看到，芝罘区慎礼区片A1、A3地块规划建筑设计调整方案公示内容显示，项目的建设单位为烟台大商投资有限公司。 慎礼区片A1、A3地块位于芝罘区青年路以东、大海阳路以西、西大街以北。A1地块规划地上建筑面积311000平方米，其中住宅132175平方米、公建178825平方米；规划地下建筑面积116325平方米，其中商业16660平方米、车库设备用房建筑面积99665平方米。A3地块规划地上建筑面积5609平方米，规划地下车库设备用房建筑面积5256平方米。

罘区慎礼区片a1，a3地块

烟台源浩置业有限公司《建设工程规划许可证》核发公示内容显示，西南河路以东、北马路以南地块（会西街区片安置房）建设单位：烟台市源浩置业有限公司 建设规模：共建筑面积20400平方米，其中地上建筑面积13400平方米。

此前，烟台市自然资源和规划局就西南河路以东地块(会西街区片安置房)规划建筑设计方案进行公示。规划地上建筑面积13400平方米，包括住宅8600平方米、商业4800平方米，地下建筑面积7000平方米。地块包含1栋住宅楼，26层，外围的玻璃幕墙为4层的商业网点。

同时，在中心城区的还有龙湖春江天玺小区项目。根据烟台上宸置业有限公司《建设工程规划许可证》核发公示内容显示，芝罘区胜利南路以东，荆山路以北将建设龙湖春江天玺小区项目。建设规模为总建筑面积210810平方米，其中地上建筑面积153300平方米，地下车库及设备用房57510平方米。

龙湖春江天玺小区

芝罘区向南部发展，楼市也呈向南“簇群式”发展布局。

烟台万世房地产开发有限公司《建设工程规划许可证》核发事宜公示内容显示，青年南路以东，机场路以西的烟台南尧B地块，万科·中南府项目87#楼，规划总建筑面积3439平方米，规划地上建筑面积2826平方米，地下储藏室613平方米。

同时亮相的还有上车门旧村改造规划内容。记者从烟台天门实业有限公司《建设工程规划许可证》核发公示中看到，通世南路以东，通车路以北，为上车门旧村改造A地块80＃、87＃、88＃、95＃、96＃、107-110＃楼，B地块28-34＃、53-56＃、75-79＃、81-86＃、89-94＃、106＃、111-113＃、116＃(幼儿园)、117＃楼（翠湖山晓），建设规模为地上119707平方米，地下建筑面积43533平方米。

烟台凤栖台置业有限公司《建设用地规划许可证》核发公示内容显示，芝罘区凤凰台路以南、娄子山以北A地块，也就是凤栖台A项目，用地性质为居住兼容商业共，用地面积：约17327平方米，其中道路及绿化用地面积约6866平方米。 新建建筑面积约39250平方米,其中计入容积率建筑面积不大于28350平方米。

市委党校东南规划近6万平米住宅

莱山区在近期规划中，住宅以及商业用地可圈可点。

烟台市委党校东南地块规划建筑设计方案公开公示内容显示，位于莱山区，北邻第三城地块，东临烟台市汽车东站，西临烟台市委党校，南至市委党校配套路。规划用地为居住用地，规划总用地面积约1.91公顷，其中可建设用地面积约1.61公顷。规划总建筑面积约58919平方米，其中地上约40721平方米，地下总约18198平方米。容积率2.53。项目的建设单位为烟台市飞龙盛汇置业有限公司。

市委党校东南地块

烟台市疾控中心南侧地块规划建筑设计方案公开公示显示，位于莱山区观海路西侧，汇泉路东侧，芙蓉路北侧。规划总建筑面积69400平方米，其中地上建筑面积50400平方米，地下车库及设备用房建筑面积19000平方米。建设单位为烟台新华产融置业有限公司。

市疾控中心南侧地块

依然是烟台新华产融置业有限公司负责建设的，还有万科翡翠观海项目。根据相关规划公示，莱山区世贸东路以西，金桥路以南地块为万科翡翠观海项目，该地块规划总建筑面积169580平方米，其中地上建筑面积125200平方米，地下车库及设备用房建筑面积44380平方米。

胶东文化广场产业三期《建设用地规划许可证》核发批前公示显示，位于莱山区，长宁路以东，金滩东路以北为胶东文化广场产业三期，用地性质：商服用地建设规模：规划总用地面积2.73公顷，其中可建设用地面积1.65公顷，城市道路及绿化用地面积1.08公顷，规划地上建筑面积65300平方米。项目的建设单位为烟台绿康置业有限公司。

责任编辑：王蕾