合生创展工程款的简单介绍

11月3日合生创展工程款，市场消息称，合生创展有意收购雅居乐的物业管理部门雅生活服务和中国奥园物业管理子公司奥园健康。

随后，雅生活回应称消息不属实，奥园健康指出以公告消息为主。11月4日，合生创展方面也公开表示，有关“合生创展有兴趣收购雅居乐的物业管理部门雅生活及有意收购奥园健康”等传言不属实。空穴来风，未必无因。即便雅生活和奥园健康出售给合生创展的消息为假，这两家物业公司背后的母公司也处于风雨飘摇，或许难逃被出售的命运。11月3日，中国奥园与奥园健康发布消息称，奥园健康正与若干独立第三方就可能出售提供物业管理及其他相关服务的若干附属公司的权益进行初步讨论。国际评级机构惠誉当日也宣布，将中国奥园的长期外币发行人违约评级(IDR)从“BB”下调至“B+”，展望“负面”。惠誉还将中国奥园的高级无抵押评级及其未偿付美元高级无抵押票据的评级从“BB-”下调至“B+”，回收率评级为“RR4”。惠誉在对其最新的企业评级标准公布后，将其所有评级从评级观察名单中移除。负面展望反映了该公司在资本市场债务偿还和销售收入稳定性方面的不确定性，这可能会进一步削弱其业务和财务状况。惠誉认为，在资本市场波动性较大的情况下，中国奥园的财务灵活性不断下降，预计其将利用其现金余额偿还到期的资本市场债务。中国奥园半年报显示，截至2021年6月，其在手总现金683.2亿元，负债总额2628.64亿元，净负债率80.7%，现金短债比1.3倍，剔除预收账款后资产负债率78.5%，踩中一条红线。按照计划，至2022年底，中国奥园将实现全面转绿。而出售奥园健康，则可以获得相应现金流，缓解短期偿债压力。11月5日，资本市场也对中国奥园近期的动态做出了回应。截止至收盘，中国奥园大跌13.1% ，奥园健康大跌15.82%，盘中跌幅一度超过26%。雅居乐与中国奥园也算是难兄难弟。11月4日，穆迪将雅居乐集团控股有限公司的评级展望从“稳定”调整为“负面”。同时，穆迪确认了雅居乐集团“Ba2”公司家族评级(CFR)和“Ba3”高级无抵押评级。穆迪高级副总裁Kaven Tsang表示合生创展工程款：“展望调整为负面反映了穆迪的观点，即在未来6-12个月内，艰难的营运和融资条件将削弱雅居乐集团的流动性和信贷指标”。“评级确认反映了穆迪的预期，即雅居乐集团将保持足够的流动性，这将为公司在未来6-12个月内管理其重大再融资需求提供一定的灵活性”，Tsang补充道。穆迪还预计，在未来12-18个月，由于销售疲软、土地和运营成本增加，雅居乐集团的利润率将会下降。这将抵消营收温和增长的影响，营收增长主要由其不断增长的物业管理和环保业务推动。11月5日，雅居乐披露，2021年10月未经审核营运数据。10月的预售金额合计为人民币109.6亿元，同比下降26.98%。另外，雅居乐在武汉一项目停工，被指拖欠工程款1亿元。

值得关注的是，这并不是第一次传出合生创展要收购其他物业，

早前，合生创展集团有限公司收购恒大物业集团有限公司，但自9月30日发布因收购导致停牌的公告，到10月20日两相对立发布澄清公告，合生创展与恒大物业之间的收购逐渐陷入僵局。时至今日，这次收购案涉及的交易多方已复牌，但合生创展和恒大物业的收购仍未画上句号。市场消息称，此次对恒大物业的收购涉及资金约200亿港元，似是地产行业的“隐形富豪”要在行业动荡期收割“韭菜”了。根据合生创展2021年中期业绩报告显示，截至今年6月末，合生创展现金及银行结余（不包含受限制现金）约为428.55亿港元。而此次收购恒大物业的对价约200亿港元，合生创展若要完成收购将要拿出一半的在管现金，对合生创展来讲也是一次不小的压力。可这并非合生创展的全部实力。据了解，合生创展投资方向主要聚焦高科技、医疗健康、新消费、物流及供应链，投资公司也基本是分红稳健的“蓝筹股”，比如平安健康、平安保险、汇丰控股、中国移动及小米等，收效明显。2020年，合生创展录得收入343.71亿港元，其中，股权投资就贡献80.3亿港元，2021 年上半年股权投资又赚了约50亿港元，中期现金资产高达428.55亿港元。除此之外， “珠江合生系”帝国，是合生创展背靠的“大树”，包括珠光集团、珠江投资、新南方集团等公司，产业延伸至中医药、电力开发、能源开采、路桥建设、保险人寿等方方面面。这些都成为了合生创展的稳定保障。回归当下，规模已是浮云，现金才是王道。