合生创展地产电气工程师面试_合生创展年终奖多少

文|AI财经社 周晶晶

编|杨舒芳

最近合生创展地产电气工程师面试，“万达接盘侠”很火。

2017年7月开始，万达频繁变卖地产的消息成为舆论焦点，一时间，公众都目不转睛地盯着下一个接过接力棒的选手。

7月5日，南昌西湖万达广场易主，同时，大同万达房地产开发有限公司和崇州万达广场置业有限公司的单一股东也不再是大连万达商业地产，它们的接盘者均为珠江人寿。

珠江人寿的背后金主朱孟依也逐渐浮出水面。这位在十几年前连王健林、王石都无法望其项背的教父级地产霸主，如今以这样的方式回归了大众视野。

“消失”的这些年，朱老走向了何方？

从包工头到地产大佬“朱老农”

1959年，朱孟依出生于广东省丰顺县留隍镇一户普通农家，在建筑工地里长大，十几岁就开始外出闯荡。1980年代中期，20岁出头的朱孟依凭借着敏锐的见识、独到的眼光，挖到了人生第一桶金。

当时，商品经济开始蓬勃，很多商贩四处摆摊。“那时在我们镇上，很多人在家门口开商铺，很乱。我就想，如果把这些人集中在一条街上的话，又好管理，又容易形成市场。”

于是，朱孟依大胆向当地政府提出一个让人耳目一新的计划合生创展地产电气工程师面试：由政府给地，他出资建设商业街，租给摊贩经营。包工头朱孟依从此做起了地产开发商的生意，并且一发不可收拾。

1992年，朱孟依与张芳荣、陆维玑夫妇在香港共同创办合生创展集团有限公司（以下简称“合生创展”），进军房地产，朱孟依任主席。

当时，中国房地产市场开始升温，内地急切盼望招商引资。朱孟依以港商身份回到内地，乘着政策红利的飓风，迅速在广州崛起，并在同年凭着广州天河区华景新城项目，在房地产行业一战成名。

当时华景新城项目所在地还是一片农田，朱孟依以协议拿地的方式以极低价格获得土地，不久后，项目所在的天河区被广州政府划分为市中心。此后，朱孟依依然先于城市发展规划拿下骏景花园、珠江帝景、逸景翠园、华南新城楼盘等多个大型标杆项目。

仅在1998—1999年一年内，合生创展便开发楼宇110多个，成为广州地产界真正的霸主。当年万科在全国五大城市创造的总利润，也无法与合生创展在广州一地的总利润抗衡。

“这是地产界真正的航空母舰”。长朱孟依8岁的前万科董事长王石曾如此感慨。

虽已是中国地产界教父级大亨，但朱孟依这位头发稀疏、颧骨突出的商人鲜少站在媒体聚光灯下，就像生活在乡村田间的普通农民，因此也被业内戏称为“朱老农”。

2004年，在朱老农的掌舵下，合生创展销售额超过100亿元，成为内地首家销售额过百亿的房企。次年，46岁的朱孟依以近116亿元在福布斯中国富豪榜中排名第二。彼时，刚完成私有化的万达开始进军电影院线，榜单前五十也不见王健林身影。

不止地产霸主 还要造一个金融帝国

早年靠地产发家的朱孟依，一直以来地产大佬形象示人，但在朱孟依家族的事业版图上，地产只是其中的一小部分。

在香港创立合生创展的第二年，敏锐嗅到内地市场经济腾飞讯息的朱孟依回到广州，成立了珠江投资公司。从彼时起，朱孟依对产业多元化的布局从未停止。

1998年，朱孟依通过珠江投资参股建设了广惠高速公路，成为第一家参与国家重点基础设施的民营企业合生创展地产电气工程师面试；2000年，当人们还看不清光纤网络的前景时，朱孟依就成立了盈通网络，获得在广东铺设光纤网络干线的许可权，两年之后倒手中信，他全身而退，至少赚了10个亿。

2002年以后，珠江投资将一众电厂收入囊中，切入能源领域；2004年，珠江投资成为上海电气集团的战略投资者，2015年出售上海电气的部分股份，朱孟依又套现了82亿元。2011年，珠江投资获批筹建珠江人寿，朱孟依开始以保险业为突破口，迅速切入金融业所有业态。

时至今日，珠江投资涉及的行业包括地产、基建、能源、医药、保险、教育、医疗、科技、文化等。甚至有人认为，朱孟依已完成了从地产商到多元化经营的转型。

屡遭滑铁卢 属于朱孟依的时代已经过去？

朱孟依极具前瞻性的市场洞察力向来让一众地产商叹服，但也正是太超前的眼光，让合生创展在2003年遭遇了成立以来最大的滑铁卢。

那一年，朱孟依获得位于天津宝坻的2.5万亩荒地，计划在此打造最大地产项目——“京津新城”。

朱孟依认定，京津冀一体化是大趋势，未来这片盐碱地有望成为京津之际的财富新城。

但在当时，“京津冀一体化”还只个模糊的构想，他的这一决策遭到很多高管的反对。

据媒体报道，一位高管称，“当时我们都认为在那片荒地上做酒店一定会亏，劝老朱做200个房间的小酒店就行了，他还是坚持做一个有900个房间的超大型酒店，结果凯悦酒店这几年每年亏几千万 ”。

反对的声音并没有动摇他布局京津之地的决心，朱孟依力排众议，耗费8年时间，累计投入200亿元，不久，那片盐碱地上，数千栋别墅拔地而起。

朱孟依超凡的前瞻性让他稳稳瞄准了中国未来的财富中心，但可惜的是靶子还没来。

直到2015年，朱孟依在“京津新城”上收获的依然是一个令人惊悚的名字——“亚洲最大鬼城”。　

“京津新城”成为合生创展首个也是极具冲击力的“滑铁卢”，祸不单行的是，几年后朱孟依卷入的一起内幕交易案则一度让公司濒临破产。

2008年年底，朱孟依突然受到黄光裕案牵连，被有关部门要求协助调查，消失了整整9个月。此时，宏观经济遭遇金融海啸的冲击，相关商业银行很快停止对合生创展放贷，公司业绩一路下滑，甚至走到生死存亡的关口。这期间，合生创展还不断承受着公司高层人事动荡带来的经济损失。

合生创展就此被扫出地产界的一线阵营。

近十年过去，如今，当年仰视合生创展的万科、恒大，早已跨越千亿级销售大关，而在2004年就已创下百亿大关的合生创展，仍在100亿上下徘徊。

好在，“京津新城”似乎正迎来更好的时候。合生创展2016年年报显示，京津新城带来的营业收入从2015年的315百万港元（约合人民币268百万）到2016年的577百万港元（约合人民币490百万），数字正在上升。

有人说朱孟依的时代正在落幕，但在这个风云变幻的时代，谁又能断定他不会像改变自己命运一样，再次扭转乾坤、惊艳世人呢?

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